Si has pensado en empezar a invertir en bienes raíces, no estás solo. Muchas personas han elegido invertir en bienes raíces para generar dinero y aumentar su riqueza de manera pasiva. Antes de empezar, hay que entender las opciones y lo que te conviene según tus circunstancias. En este artículo, vamos a repasar las mejores estrategias de inversión que te pueden ayudar a hacer crecer tu dinero y que consigas una vida más cómoda. 

Comprar una propiedad para alquilar

Lo bueno de los bienes raíces es que la gente siempre va a buscar una vivienda. Por eso, poseer una casa para alquilarla es una de las estrategias preferidas de los inversionistas. Una vez que hagas la inversión inicial (comprar la casa), no tienes que estar trabajando con ella para que te genere una renta mensual. Tienes un sueldo mensual garantizado a largo plazo a base de alquilarla. Estas casas tienen una rentabilidad de la inversión muy alta y estable. 

Comprar casa con propósito de alquiler vacacional 

Una propiedad con propósito de alquiler vacacional es otra manera de alquilar una casa, pero esta vez de corta duración. Estos alquileres generan más día a día, pero requieren más mantenimiento si no contratas a un administrador de la propiedad. Con este tipo de inversión, tienes más control sobre cuándo quieres alquilar la vivienda. Otro beneficio es, que debido a que vas a ir a la casa para limpiarla cada vez que un huésped sale y la vas a preparar para el próximo, te vas a dar cuenta de las cosas que necesitan arreglo más frecuentemente. De esta forma, mantienes la casa en mejor estado. 

Hacer “House-Hacking”

Este término se refiere al proceso de comprar una propiedad que contenga de dos a cuatro casas, una de ellas es en la que vives y el resto las alquilas. De esta forma, los inquilinos pagan si no toda la hipoteca, la gran mayoría de esta. Este es un método en el que, vives en la casa gratis mientras ellos te pagan las mensualidades de tu hipoteca. Es una buena manera de empezar a invertir porque recibes todos los beneficios de tener residencia principal mientras a la vez lo estás alquilando. Por ejemplo, alguno de estos beneficios son créditos hipotecarios con bajos intereses y beneficios de impuestos para esta residencia principal. Las desventajas más obvias son la privacidad y el no querer vivir en el mismo sitio que tus inquilinos. 

Renovar y vender

Gracias a varios programas de televisión que se centran en este tema, hacer “house flipping” se ha convertido en una estrategia muy popular. Compras una casa en mal estado para renovar y luego la vendes para obtener un beneficio. Puede ser un proyecto que requiera mucho tiempo, pero si tienes las habilidades para hacer renovaciones, se puede convertir en un buen pasatiempo. Esta estrategia es diferente a las demás porque no es pasiva, sino que trabajas activamente para generar el beneficio. Hay más riesgo, pero al igual que en otras inversiones de riesgo, hay también más recompensa. 

En conclusión

No existe la manera perfecta e infalible para invertir. En otras palabras, la mejor estrategia para invertir es la que mejor te funcione y con la que mejor y más a gusto te encuentres. Saber las opciones y evaluar tu situación te ayudará a formar la estrategia que te generará dinero y libertad financiera.